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难道是楼市调控要松绑了,多地出台措施为房企减负,现在大家购房理智了许多

发布时间:2020-03-27 13:58:19 编辑:小优 来源:uc

文/李闰

房地产在以前的一段时间里面,曾是我国不少地区的支柱产业,对一个地区GDP的推动作用非常大。在现在我国相关政策的调控之下,楼市逐渐恢复理智,虽然房价不像以前那么疯狂了,但不代表房地产已经落寞,在我国一些地区房地产对于经济的促进作用还是比较大的。现在房企虽然还未到生死攸关的时候,但目前它们面对的形势并不轻松。

难道是楼市调控要松绑了,多地出台措施为房企减负,现在大家购房理智了许多(图1)

多地出台措施为房企减负

为了缓解房企的资金压力,上海、南京、西安与南昌等地区出台了一些政策,即允许房企分期付完土地出让价款或者说延顺土地规划条件有效期等等。这些措施在不少人眼中看来就是鼓励房企拿地,提高政府的财政收入。

另外在预售资金上面,为了进一步扩充房企流,有一些地区允许房企申请解冻部分预售金,甚至直接帮助房企贷款,在目前受疫情影响的条件下,一些地区政府对于房企的帮扶力度不可谓不大。

除了资金上面帮扶房企,稳定房企发展局面,在端,也就是对个有购房补助。例如前些日子有些地区对购买了符合标的的房子每平米补贴数百元,降低公积金购房贷款首付比例,现在又有一些地区对契税进行补贴等等,这些都在刺激大家的购房欲望。

难道是楼市调控要松绑了,多地出台措施为房企减负,现在大家购房理智了许多(图2)

难道是楼市调控要松绑了?

一些地区政府一手帮扶房企,一手补贴购房者,在不少人看来是为了刺激房地产业的发展,从而达到刺激经济增长的目的,这可能是楼市调控放松的信号。

近日某地产首席分析师就对目前各地采取的一些楼市政策做出了点评,目前房住不炒是全国楼市调控的主要基调,一些地区因城施策适当地放宽楼市调控,总体来看不会对楼市调控大局造成什么影响。但是现在也出现了一些有鼓励炒房嫌疑的城市,它们在一步步试探政策底线。

难道是楼市调控要松绑了,多地出台措施为房企减负,现在大家购房理智了许多(图3)

不过有人担心一些地区的政府一手帮扶房企,一手补助消费者购房,虽然会对经济增长有一定的刺激作用,但也可能会出现一些炒房行为,政府在制定政策的时候相信也要谨慎考虑到这一点。

本文相关词条概念解析:

楼市

对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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